"편의점 도시락, GS25 등심돈까스 하나면 충분하다" 음... 일단 쏠로로 욜로를 즐기는 사람들의 대부분은 아마도 편의점 도시락과 꽤 친밀관계가 형성되어 있을 것이라고 생각된다. 나 역시 그러하기에... 느닷없는 배고픔에 하는 수 없이 편의점으로 향했다. 므흣한 마음 한 가득 안고서 ㅋ 여느 때와 마찬가지로 진라면(컵라면) 하나를 들고 도시락을 살펴던 중 발견하게 된 등심돈까스. 가격이 다소 부담스러웠지만 그래도 배고픈 것 보다야, 풀때기보다야 낫겠지 싶어 집어 들었다. 생각보다 돈까스 비쥬얼도 양도 훌륭했다. 물론 소스도 들어 있어서 심심치 않았다. 볶음김치가 다소 적게 들어있어 그게 좀 아쉬웠지만 그래도 스파게티가 있기에 나름 만족^^ 어때요? 나름의 비쥬얼이 그럴싸 하지 않나요? 허겁지겁이라는 표..
교환계약의 상대방, 계약 이행능력에 대한 확인은 필수 부동산 교환계약은 양쪽의 거래당사자가 서로 소유하고 있는 부동산에 관한 소유권과 같은 재산권을 상호 이전할 것을 약정함으로써 그 효력이 생기는 계약을 말하는 것이며, 일종의 유상쌍무계약으로 일반적 매매에 관한 규정이 준용된다. 부동산 교환계약에 있어 개업공인중개사로서의 의무는 계약 전반에 걸쳐 중개대상물에 대한 확인・설명은 물론 교환계약을 체결함에 있어서도 양쪽의 거래당사자에 대한 의무이행능력까지도 살펴봐야한다. [해당 판례] 서울북부지방법원 2008가합 1242 손해배상(기) 서울고등법원 2009나 16973 손해배상(기) 대법원 2009다 97635 손해배상(기) △ 대법원 전경 당사자 관계 김영구는 이 사건 교환계약 쌍방의 당사자 중 토지 및 건..
동묘구제시장으로 잘 알려진 벼룩시장의 정식명칭은 '서울풍물시장' 안녕하세요. 노란완두콩 인사올립니다.^^;얼마 전, 아니 사실은 2주 전에 벼룩시장 혹은 동묘구제시장으로 잘 알려진 서울풍물시장엘 다녀왔었습니다. 게을러서 이제서야 포스팅 올립니다. ㅡ.ㅡ; 서울풍물시장은 지하철1호선 동묘앞역 3번출구로 나가시면 가실 수 있습니다.이 노란완두콩은 동대문운동장에 있었던 임시 풍물시장도 아니고 그 이전 청계천과 황학동으로 이어진 풍물시장에 다녔었다는... 학창시절엔 그저 구제의 개념도 없이 신기한 구경을 위해 다니곤 했었는데... 요즘은 생활에 지쳐 그 흔한 재미를 느끼지 못하고 있었더랬죠. 암튼 2016년도에 친한 후배녀석들과 다녀온 이후 이번이 2번째 방문이 되겠습니다. 지금은 탱크를 만들지는 못하겠죠? 예..
지금의 비가 '여름의 장난'이 아닌 것은 분명한 게, 아직 그리 덥지는 않다. 그저 여름의 길목에서 '봄의 시샘'일 듯 하다. 화사한 오월이 막바지로 향하고 열정적인 여름의 시작을 알리는 유월이 오고 있으메... 오늘도 어김없는 시계추의 소리는 제 갈 길을 재촉하듯 요란스레 울리고 각자의 분주함만이 빗소리를 파고 든다. 봄의 끝자락에 여름을 시샘하는 고루한 비의 장단에 나즈막히 속삭인다. 내 마음의 멍울이나 벗겨주렴... 이 빗속에 잰걸음을 하고 있는 달팽이마저 나를 쓸쓸하게 한다.
"이거 버려??? 노란완두콩의 침대도 역시, 대진침대 라돈... 울고 싶네" 요즘 정말 북미회담과 더불어 라돈침대가 뜨거운 감자로 떠 올랐다. 도대체 방사능, 라돈 등의 생소한 용어들은 다 무엇이며, 대체 어디를 누구를 어떻게 믿어야 할 지 모르겠다. 먼저 제일 시끄러운 것이 '라돈'일 것이다. 그럼 라돈은 대체 뭘 말하는 것일까?라돈은 라듐에서 생성되는 방사성 비활성 기체원소로 퀴리부인으로 유명한 퀴리부부에 의해 1899년 발견되었다. 라돈은 우라늄과 토륨의 방사성 붕괴 사슬에서 라듐(radium, Ra)을 거쳐 생성되는데, 원소 이름은 이의 원천 원소 라듐에 비활성 기체의 접미어 ‘on’을 붙여 지은 것이다. 자연에 존재하는 라돈은 거의 전적으로 질량수가 222인 222Rn(반감기는 3.82일)이다...
공인중개사법상 공인중개사의 중개의뢰인과 직접거래 시 법률효과는? 최근 정부의 강력한 부동산규제정책과 맞물려 투자자들의 투자처가 마땅하지 않은 가운데 일부 개업공인중개사들의 자기거래행위에 따른 문제가 불거지고 있어 하급심 형사재판부에서 공인중개사의 직접거래에 대한 판결이 있어 이를 소개하고자 한다. [해당 판례]대전지방법원 2015나 104495 계약금반환대전지방법원 2004고정 1070 구 부동산중개업법 위반 △ 대전지방법원 전경 대전지방법원 2004고정 1070 구 부동산중개업법 위반으로 기소된 사건에 대한 판결 공소사실의 요지 피고인은 공인중개사 자격을 취득하고 대전시 유성구에 있는 공인중개사사무소를 운영하며 부동산중개업에 종사하였다.개업공인중개사는 공인중개사법에 의거 중개의뢰인과 직접거래를 할 수 ..
드라마, ‘월계수 양복점 신사들’로 보는 유체동산압류와 주택의 명도 드라마를 보다보면 가끔 망해서 쫓겨나는 장면이 등장하곤 한다. 빨간 딱지로 덕지덕지 칠해진 후 살던 집에서 내몰리는 상황. 우리 주변에서도 간혹 볼 수 있는 장면으로 가계의 파산이나 운영하던 사업체의 부도로 인해 살던 집에서 내몰리는 경우를 볼 수 있다. 마음이 아프긴 하지만 자신이 행한 일에 대한 결과라는 점에서 잔혹하지만 어쩔 수 없는 현실이다. 그렇다면 결과에 책임을 져야 한다는 이유로 무조건적으로 아무런 대책 없이 쫓겨나야만 하는 것일까? 이번 드라마를 통해 유체동산의 압류는 무엇인지 주택의 명도와 올바른 명도방법은 무엇인지 알아보고자 한다. #명도 #명도방법 #명도소송 △ 사진출처 : 한국방송 http://www.kbs.co.k..
임동진 박사의 부동산중개사고 판례 평석, 중개사고사례, 중개사고이야기, 부동산이야기 "소유주가 공동명의로 되어 있을 경우 그 전부를 확인⋅설명해야 한다." 공동소유인 거래 목적물에 대해서는 공동소유자 중 1인만을 특정하여 설명하지 말고 공동소유자 모두에 대해 확인⋅설명을 해야 한다. 특히 은행의 근저당권은 소유주의 개인채무까지 부담시키는 포괄근저당이 있을 수 있으므로 이를 명확히 확인해 보아야 할 것이며, 권리를 양도하려는 자(매도인, 임대인)가 이를 거부한다면 그러한 내용을 반드시 확인⋅설명서란에 기재하고 설명해야 한다. * 포괄근저당권은 당사자만이 그 내용을 알고 있고 이는 사실 개업공인중개사의 확인⋅설명의무도 아니다. 포괄근저당권은 2010년 은행법이 개정되면서 거의 자취를 감추었으나 그 이전에 설..
tvN 드라마 스테이지, ‘박대리의 은밀한 사생활’로 보는임대아파트, 용적률과 건페율 인간은 늘 편안하고 안락한 주거공간을 만들기 위해 노력한다. 임대아파트는 주머니 사정이 넉넉하지 않은 국민들에게 정부가 쾌적한 주거공간을 제공하는 주택을 말한다.임대아파트나 분양아파트나 건물을 짓기 위해서는 일정한 용적률과 건폐율의 제한이 따르게 된다.쾌적한 주거환경을 위해 법률에서 규정하고 있는 용적률과 건폐율. 이는 ‘삶의 질’이라는 측면에서 당연히 규제되고 규율이 되어야 하지만 경제적인 관점에서 건페율이나 용적률이 낮다면 건축주들은 건물을 새로 지으려 하지 않을 것이다. 즉 경제성이 환경성에 비해 지극히 낮아 상품성이 떨어질 수밖에 없을테니 말이다.그럼 극중 등장하는 임대아파트는 무엇이고 용적율이나 건폐율은 무엇을..
VPULSE NEO-BEATS, 네오비츠 블루투스 스피커 사용기 반갑습니다.^^ 노란완두콩입니다.~오늘은 쿠팡에서 구입한 네오비츠 블루투스 스피커에 대해 소개올려볼까 합니다.^^;;; 음... 그제 도착해서 지금 이틀째 사용하고 있는데요. 이거 뭐 정말 생각보다 가성비가 좋은 것 같아요. 기존에 휴대용으로 아이리버사의 Blank를 쓰고 있었는데 언제부터인가 지지직하는 노이즈와 함께 말썽이 나던 터에 큰 결심하고 본 제품을 구입하게 되었습니다. 물론 네오비츠를 결정하게 된 것은 순전히 가격때문이었습니다. 30,000원도 안되는 금액으로 구입했으니 말이죠. 헤헤^^ 정말 싸지 않나요? 쿠팡에서 로켓배송으로 바로 받아볼 수 있었습니다. 색깔도 참 이쁘죠? 색상의 변화와 패턴의 변화를 동시에 설정할 수 있어 너..