#서울엔 어제만 하더라도 뭐든 집어삼킬 기세로 #퍼붓던 #비가 그치고 지금은 언제그랬느냔 듯 #강렬한 #태양빛이 #따갑게 내리 쬐고 있습니다. 이랬다가~ 저랬다가~ 왔.다.갔.다! (갑자기 #싸이의 #노래가...) 이제 #남쪽지역만 피해가 없으면 될텐데요. #태풍 #쁘라삐룬이 무사히 지나기만을 기도합니다.🙏🏻 그래서 밀었습니다. 너무 더워서용~ 저 말고 #우리집 #댕댕이 #오복이 이야기입니다. 실력없는 #아빠가 오복이의 헥헥거리는 모습에 그만 #바리깡을 들었습니다. #머리만 #둥둥 떠다니는 우리 오복군, #지못미! 많은 분들이 #오복이가 말랐다고들 하시는데 사실 #오복이는 #람보같은 #근육을 자랑하는 #근육견입니다. #인스타근육견 ㅋㅋ 그래도 예쁘지 않나요? 더운 것 보다야... 스스로 #자위..
"공인중개사의 미 공시권리 확인∙설명 범위" 부동산 거래에 관한 전문가인 공인중개사. 공인중개사가 양 당사자의 거래에 개입을 하게 되면 거래행위는 중개행위가 된다. 중개는 버금 혹은 가운데의 의미를 지닌 仲과 끼이다라는 의미를 갖는 介를 사용하는데 그 말은 제3자로서 두 당사자 사이의 일을 주선하는 것을 말한다.전문가가 개입된 중개행위임에도 불구하고 그로 인한 중개사고는 오히려 더욱 증가하고 있는 것이 현실이다. 매매나 임대차를 중개할 시 중개대상물확인·설명서에 기재하고 설명할 사항들이 굉장히 많은데 이를 가벼이 여겨 발생하고 있는 것이 대부분이다.이번 판례는 다가구주택의 임차의뢰인에 대한 공인중개사의 설명 및 자료제공 의무의 범위에 해당 주택에 이미 거주하던 다른 임차인의 임대차보증금의 액수나 임대차계..
드라마 ‘검법남녀’로 보는 신축건물과 새집증후군 우리의 삶 속에서는 그 형태만 다를 뿐 매일같이 건물이 사라지고 건물이 지어진다. 멸실이나 붕괴에 의해 사라지기도, 개축이나 신축을 통해 새로운 건물이 탄생하기도 한다.이런 신축건물들을 대부분 희망과 꿈을 앉고 큰 결실을 맺었다는 기쁨에 입주하기 마련이다. 그러나 이러한 신축건물들은 상당수가 환경적으로 큰 문제를 내포하고 있다. 그것은 바로 복병과도 같은 ‘새집증후군’.신축건물과 관련해 가장 많이 등장하는 단어는 ‘새집증후군’일 것이다.새집증후군은 무엇이며, 새집증후군을 없애기 위한 현실적인 방법은 어떤 것들이 있을까? #신축건물 #새집증후군 [MBC] 검법남녀 드라마 ‘검법남녀’는 민지은과 원영실이 극본을 쓰고 노도철이 연출한 32부작 드라마로 MBC에서..
"장흥/일영유원지/송추계곡, 그린랜드에서의 2018 강북지역 공인중개사들의 모임(강공회) 단합대회" 안녕하세요. 노란완두콩 인사올립니다.간헐적으로 내리던 비가 그치고 어제는 매우 쾌청하면서도 더웠죠? 다만 습기가 그리 많지 않았기에 큰 더위는 느낄 수 없었습니다.어제 6월 16일 오전 10시 30분부터 오후 4시 30분까지 강북지역 공인중개사들의 모임, 일명 강공회의 2018년도 단합대회가 있었습니다. 전날까지 매섭게 내리던 비가 어제는 언제 그랬냐는듯 날씨까지 아주 좋았죠. 오전 9시에 수유동 큰길부동산에 집결한 회원들은 저마다의 개성넘치는 형형색색의 색동옷으로 한껏 멋을 부리며 등장하였고 우리 일행은 9시 30분경 행사장소로 출발할 수 있었습니다. 송추나 일영 그리고 장흥하면 유원지를 비롯해 단체로 ..
분양대행계약상 이행이익과 신뢰이익(지출비용)의 손해배상 인정범위 이번 이야기는 채무불이행을 이유로 계약을 해제하거나 해지한 후 손해배상을 청구하는 경우에 발생할 수 있는 법리에 관한 대법원의 판례이다.통상 채권자는 채무가 이행되었더라면 얻었을 이익을 얻지 못하는 손해가 발생할 수 있으며, 이것을 이행이익의 손해라고 볼 수 있다.이행이익의 손해가 발생하였다면 계약이 이행되리라고 믿고 지출한 비용, 즉 지출비용에 대한 손해배상은 어떻게 처리되는지 보여주는 사례로 대법원은 “채권자가 계약의 이행으로 얻을 수 있는 이익이 인정되지 않는 경우라면, 채권자에게 배상해야 할 손해가 발생하였다고 볼 수 없으므로, 당연히 지출비용의 배상을 청구할 수 없다.”고 판시한다. [해당 판례]대법원 2015다 235766 손해배..
한번에 깨끗하게 그리고 상쾌하게 해야죠. 클린업24 강북구청점/수유동셀프빨래방/수유역셀프빨래방/무인빨래방 반갑습니다. 노란완두콩 인사올립니다.^^며칠 전 묵은 이불빨래감을 들고 찾은 곳, 바로 클린업24시 셀프빨래방이었습니다. 요즘은 젊은 층을 중심으로 셀프빨래방을 많이 찾곤 하더라구요. 전 가급적 집에서 빨래를 하는 편인데도 간혹 셀프빨래방을 찾곤 한답니다. 요즘처럼 더워지는 날씨에 매일매일 빨래를 한다는 것이 혼자사는 사람의 의지가 여간해서는 되는 일이 아니어서 말이죠. 그래서 묵은 빨래뭉치를 들고 찾아간 곳이 바로 클린업24 강북구청점인데요. 다른 곳에 위치한 빨래방보다는 가깝기도 하고 생긴지도 얼마 되지 않아서 찾았더랬죠. 규모는 그리 크지 않았습니다. 원래 전기재료상점이었던 곳을 사용하는 지라...
드라마, '위대한 유혹자', 부동산등기부 보는 법 서울에 있는 부동산 거래량만 보더라도 아파트를 포함한 전체 매매는 월 균 15,000건 정도가 거래되며, 임대차의 경우에는 월 평균 30,000건 정도가 거래되고 있다. 분양권이나 입주권의 전매까지 감안한다면 그 수는 상당히 증가할 것임은 자명하다. 물론 전국적으로 따져 본다면 그 수는 실로 어마무시 할 것이다.이렇게 많은 부동산 거래가 이루어지고 있는 가운데 우리는 어떠한 기준으로 부동산에 대한 이력을 살펴보고 분석을 하며 거래에 임하고 있는 것일까? 물론 부동산 거래전문가인 공인중개사가 존재하지만 나 스스로 알고 있는 것과 모르고 있는 것은 향후 발생할 수도 있는 문제에 대해 대처할 수 있는지 없는지를 가늠할 수 있는 아주 중요한 요소이다.매매나 임대..
"수유리 댕댕이 오복이의 차력쇼[강북구청/사거리/우이천 귀염댕이]" 안녕하세요. 복돌이들 아빠, 개아빠 노란완두콩입니다.요즘 날씨가 덥죠. 아직 습하지는 않아서 무지하게 덥다고는 할 수 없습니다만... 여튼 덥더라구요.저도 더위를 피하기 위해 종종 집 앞에 있는 편의점에 마실을 나가고는 하는데요. 제가 거주하고 있는 동네는 수유역 부근 으~른들은 수유리라고 하는 동네죠. 강북구청 사거리 부근에 있습니다.며칠 전에는 아이들도 심심하겠거니 하고 데리고 나갔더랬죠. 음... 아이들을 묶어 놓기는 싫지만 그래도 묶어야 하기에 그 순간 눈앞에 보이는 오토바이 한대.엄청난 크기를 자랑하는 4륜구동 오토바이에 욘석들을 묶어 놓았습니다. 그랬더니 말이죠. 우리 오복이가 차력을 하는 게 아니겠어요? 으랏차차차~ 우이천의..
"노란완두콩의 CNP 차앤박 토닝필 사용기 :: 생각지도 못한 효과/홈케어/필링제/피부관리" 안녕하세요. 유난스레 피부에 신경쓰는 중년 독거남 #노란완두콩 입니다.사실 작년 이맘 때까지만 해도 피부관리는 여성들의 전유물이라고 생각했습니다. 그러나 양 볼에 난 #성인여드름 의 지독한 흔적, 파인 #흉터 로 인해 더 늙기 전에 #피부관리 를 해야겠다는 생각이 들더라구요. 그래서 이래저래 안되는 지식을 활용하여 피부를 관리한지 어언 1년이 되었네요.^^오늘은 #CNP #차앤박 에서 출시한 ' #밀크토닝필 '이라는 상품에 대한 사용기를 올려보도록 하겠습니다.사실 차앤박피부과는 굉장히 유명하잖아요. 그리고 당연히 그곳에서 출시한 제품도 믿을 수 있을 것이라는 막연한 생각을 갖고 있었습니다. 그러던 중 정말 우연찮..
교대역 맛집, 변치않는 그 맛 '교대김둘레순대국' 안녕하세요. 노란완두콩 인사올립니다.^^지금은 3년이 지났지만 전에 회사원시절 법원을 자주 드나들었던 적이 있었습니다. 오해는 노노~ ㅎㅎ 업무상 출장지가 서울중앙지법이 많았거든요. 당시 고픈 배를 저렴한 가격과 시원한 맛으로 채울 수 있는 곳이 바로 교대김둘레순대국집이었습니다. 상당히 오랜 기간을 다녔던 법원 앞 국밥집.얼마 전 지방에 강의를 마치고 올라오던 금요일 저녁이었습니다. 동행하셨던 국장님께서 한 잔 술이 고프시다며 마땅히 먹을만한 곳이 없겠느냐 물으셔서 교대역에 맛있는 순대국집이 있다고 안내해드렸더랬죠. 저 역시 퇴사 후 처음 방문했던지라 내심 그 맛이 떠오르더라구요. 룰루랄라 갔던 그 집. △ 뒷 모습이 멋지죠? 당시 동행하셨던 국장님이십니..